Zu verkaufen:    

Schöne Wohnung mit 74qm Wohnfläche zu verkaufen

Wir, ein betagtes Ehepaar, möchten unser Haus mit lebenslangem Wohnrecht verkaufen.

Hübsche Wohnung mit kleinem Garten gegenüber vom Schwimmbad.

  - 2 Schlafzimmer, ein kleines und ein großes mit Decken-
     ventilator, beide haben Einbauschränke

  - Küche mit 4-Platten-Herd und Backofen,
    separate Küchenterrasse

  - Badezimmer mit separatem WC

  - helles Wohnzimmer nach Westen

  - große Veranda nach Westen

  - kleiner Sitzplatz vor der Wohnung beim Hauseingang
    (Ostseite)

  - Speisekammer
  - Gartenkammer
  - Garage mit 24 qm

Die ganze Wohnung ist komplett neu gestrichen.
Die monatlichen Nebenkosten (Levi) betragen ca. N$ 4,328.00 
(entsprechend 216.00 Euro).

Kontakt:  Renate Baumann
                frankolin128@gmail.com

Beschreibung der Unit 46 in Sonnleiten Village

Die frühestmöglich bezugsfertige Sektion 46 ist eine sehr extravagante und luxuriöse Wohneinheit, gelegen am Ostrand der Sonnleiten Village mit Blick in die freie namibische Savanne. In ihrer Freizügigkeit lässt diese Unit keine Wünsche offen und bietet den notwendigen Freiraum für ausgedehntes und dennoch gemütliches Wohnen. Die Aufteilung der beiden Schlafzimmer mit jeweils einem separaten Badezimmer in Verbindung mit dem sehr geräumigen Wohnbereich mit Speiseraum gegenüber der offenen weißen Küche bietet kurze Wege im gesamten Licht durchfluteten Wohnbereich.
Die Ausstattung mit hochwertigen italienischen Fliesen in Bädern, Küche und Fußböden sind wertbeständige Accessoires und die Schrankeinbauten in den Schlafzimmern runden die Funktionalität und dauerhafte Benutzbarkeit ab.
Die Haustechnik beinhaltet eine komplette und moderne Klimatisierung aller Wohnräume und wird begleitet von einer elektronischen Entkalkungsanlage der Sonnleiten-eigenen Trinkwasserversorgung. Ein zusätzlicher Kaminofen bietet besondere Behaglichkeit in den etwas kühleren Winterabenden. Die Warmwasserversorgung wird sichergestellt durch eine kombinierte Solar-Elektroinstallation.
Die gesamten lichtdurchfluteten Räumlichkeiten werden einmal  ergänzt durch einen offenen (verglasten) Bürobereich und zum zweiten durch einen zusätzlichen Wohn-Raum mit separatem Zugang. Die Doppelgarage mit 49 qm und zwei elektrischen Toren wird ergänzt mit einem Carport, der sich zwischen den Garagen und dem Eingang des Hauses befindet. Da sich in den Sonnleiten-Units keine Keller befinden ist hier ein großer Haushaltsraum, der gute Lagermöglichkeiten bietet und ein Hauswirtschaftsraum zusätzlich vorhanden.
Vor dem Hauseingang befindet sich die Westterrasse, die durch einen gemauerten Außengrill-Kamin in ihrer Funktion komplettiert wird.
Dieses großzügige Anwesen erhalten Sie zu dem einmaligen Gestehungspreis von nur 240.000 € als Eigentum, welches ähnlich dem Deutschen Grundbuchverfahren abgesichert wird. Ein unteilbarer und gemeinschaftlicher Miteigentumsanteil von 5 ha Land ist bei jedem Sonnleiten-Gebäude üblich. Um die notwendigen Formalitäten für den Hauskauf und weitere Verpflichtungen und Erledigungen für den ständigen Aufenthalt in Namibia, stehe ich Ihnen sehr gerne auch in Zukunft zur Verfügung. Bitte wenden Sie sich direkt an mich bei Ihren Fragen über die angegebenen Kontaktdaten.
Hierzu kommen natürlich ca. 10% Übertragungskosten worin enthalten sind:
Einmalige Grunderwerbssteuer,
Notar- und Anwaltskosten
Stempelgebühren
Ausländer Immobiliensteuer.
Eine separate Abrechnung hierüber erhalten Sie im Zuge der Übertragung in Ihr Eigentum von dem amtierenden Notar.
Des Weiteren ist eine 5%ige Courtage obligatorisch.
Die monatlichen Wohngelder belaufen sich bei diesem Objekt auf rund 380 €, die für die Erhaltung der gesamten Anlage Verwendung finden.
Hierin sind enthalten:
Löhne und Gehälter für das Management und die sonstigen Angestellten.
Alle Reparaturen für die Aufrechterhaltung der Wasser-Ver- und Entsorgung sowie der übrigen Installationen.
Gartenarbeiten im Gemeinschaftseigentum, Wäscherei, Küche und Pflegestation, die Pflege des anhängenden Farmgeländes von 255 ha sowie die allgemeinen Verbrauchskosten für Strom, Wasser und Müllabfuhr.
Ich bedanke mich sehr für Ihre Aufmerksamkeit und freue mich auf den Kontakt mit Ihnen.

HERBCO IMMIGRANT CONSULTANCY CC
Registration Number: Co/2022/2348
Holder: HERBERT CORZILIUS Windhoek Namibia PO Box: 998924 Omeya
Cell: +264814360007
E-Mail: cg@herbco.de
TIN: 13576902
WhatsApp: +264-81-4360007